709 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 73,4 m² · constr. 1981 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558933335000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
77022558933335000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 301 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 464 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 428 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 355 048 $ Poids 60 % |
| 3 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 181 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 917 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 373 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 469 509 $ Poids 37 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 119 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 583 726 $ Poids 37 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 912 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 185 $ Poids 37 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 390 160 $ Poids 30 % |
| 9 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 481 295 $ Poids 28 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 947 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 237 $ Poids 24 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 206 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 489 145 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.