287 Rue GRANDE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 130,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558933962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
77022558933962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 411 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 527 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 417 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 561 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 638 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 464 864 $ Poids 71 % |
| 6 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 570 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 440 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 268 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 828 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 231 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 872 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 340 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.