791 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 120,2 m² · constr. 1981 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558934053700020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
77022558934053700020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 282 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 578 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 710 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 351 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 341 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 547 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 707 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 223 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 476 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 481 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 62 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 510 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.