781 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 92,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558935929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
77022558935929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 735 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 420 $ Poids 76 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 438 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 542 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 556 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 453 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 697 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 620 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 412 217 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 873 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 761 $ Poids 49 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.