761 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 117,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558935955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77022558935955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 162 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 424 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 493 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 580 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 425 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 802 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 594 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 215 470 $ Poids 63 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 188 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 555 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 539 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 268 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.