800 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 169,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558936090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
77022558936090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 971 $ Poids 67 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 896 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 265 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 522 266 $ Poids 59 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 447 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 483 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 556 228 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 309 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 213 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 393 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 590 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 415 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 955 956 $ Poids 47 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 702 463 $ Poids 46 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 647 482 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.