806 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 108,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558936275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
77022558936275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 530 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 406 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 246 $ Poids 78 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 473 495 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 511 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 968 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 523 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 731 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 104 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 703 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.