808 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 143,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558936488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
77022558936488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 559 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 536 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 536 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 472 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 213 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 370 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 535 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 445 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 571 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 667 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 621 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 251 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 464 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 241 841 $ Poids 55 % |
| 12 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 511 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 411 990 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.