801 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558936991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
77022558936991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 546 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 513 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 576 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 454 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 452 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 549 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 276 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 355 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 535 788 $ Poids 62 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 694 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 242 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 527 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 237 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 667 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 388 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 097 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.