900 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558937467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
77022558937467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 456 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 593 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 515 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 528 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 855 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 585 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 814 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 570 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 420 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 945 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 947 $ Poids 57 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 346 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 657 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.