848-850 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558937664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
77022558937664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 614 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 494 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 599 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 565 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 406 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 231 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 978 $ Poids 72 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 571 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 251 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 768 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 405 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.