950 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558938170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77022558938170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 608 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 668 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 444 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 852 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 588 $ Poids 50 % |
| 4 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 478 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 638 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 361 025 $ Poids 47 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 482 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 564 422 $ Poids 35 % |
| 7 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 599 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 454 911 $ Poids 34 % |
| 8 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 011 $ Poids 33 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 605 $ Poids 23 % |
| 10 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 956 $ Poids 23 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 376 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 831 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.