955 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 1 377 $/m² · 536,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558938494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
77022558938494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 590 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +73 304 $ | 1 045 564 $ Poids 55 % |
| 2 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 749 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 385 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 919 385 $ Poids 47 % |
| 3 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 780 m · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −138 800 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 766 719 $ Poids 37 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 859 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 125 634 $ Poids 27 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 639 913 $ Poids 26 % |
| 6 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 340 232 $ Poids 25 % |
| 7 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 378 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +14 264 $ | 301 799 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.