171 Rue LESAGE app. 202 app. 202 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 90,8 m² · constr. 2006 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558939348700000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
77022558939348700000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 522 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 153 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 332 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 449 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 830 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 578 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 964 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 650 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 574 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 438 658 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.