1616 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 138,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558940512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
77022558940512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 520 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 591 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 611 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 616 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 869 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 193 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 856 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 773 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 428 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 976 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.