1620 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 142,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558940575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
77022558940575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 508 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 863 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 649 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 589 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 624 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 163 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 833 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 537 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 429 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 690 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 737 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 434 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 536 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.