1610 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558940690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
77022558940690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 238 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 548 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 512 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 106 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 363 $ Poids 59 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 756 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 002 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 457 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 554 $ Poids 45 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 189 $ Poids 41 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 588 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.