300 Rue GRANDE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 98,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558942464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
77022558942464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 696 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 814 $ Poids 79 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 546 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 703 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 108 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 852 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 419 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 162 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 511 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 980 $ Poids 59 % |
| 7 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 866 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 476 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 954 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 503 $ Poids 47 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 225 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.