751 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 147,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,8 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558944059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
77022558944059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 475 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 603 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 589 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 528 012 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 348 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 416 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 489 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 416 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 634 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 598 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 402 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 460 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 472 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 601 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 432 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.