733 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 100 $
Chalet · 5 830 $/m² · 85,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558944458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
77022558944458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 312 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 472 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 757 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 494 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 920 $ Poids 56 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 643 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 595 $ Poids 55 % |
| 7 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 918 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 262 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 583 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 517 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.