735-737 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558944685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77022558944685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 527 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 637 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 403 808 $ Poids 80 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 871 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 104 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 291 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 516 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 882 $ Poids 58 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 457 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 537 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 480 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 749 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 740 $ Poids 51 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 404 308 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.