729 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 7 508 $/m² · 112,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +849.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558945474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
77022558945474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 567 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 954 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 691 $ Poids 62 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 859 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 771 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 610 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 217 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.