807 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 217,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558946164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
77022558946164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 368 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 604 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 671 637 $ Poids 51 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 469 471 $ Poids 50 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 936 067 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 406 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 090 568 $ Poids 44 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 686 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 486 018 $ Poids 44 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 991 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 625 445 $ Poids 39 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 603 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 975 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 616 095 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.