813 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 162,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558946337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
77022558946337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 571 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 438 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 606 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 543 846 $ Poids 61 % |
| 5 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 291 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 385 461 $ Poids 55 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 975 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 556 $ Poids 53 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 437 076 $ Poids 52 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 611 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 993 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 689 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 453 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 876 $ Poids 46 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 389 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 513 483 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.