725 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 274 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 392,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 900 $
Rôle antérieur 859 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558946751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
1 251 800 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
77022558946751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 103 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 499 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 611 $ Poids 42 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 626 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 337 626 $ Poids 25 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 991 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 631 617 $ Poids 15 % |
| 4 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 683 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +166 130 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 196 995 $ Poids 10 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 991 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +103 234 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 640 996 $ Poids 9 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 940 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +277 263 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 607 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −59 848 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 568 553 $ Poids 8 % |
| 8 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 842 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −119 080 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 922 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 966 117 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.