851 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 130,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558947227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
77022558947227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 676 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 511 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 560 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 546 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 376 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 231 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 629 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 451 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 461 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 486 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 561 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 241 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 125 $ Poids 61 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 543 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.