820 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558947688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
77022558947688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 499 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 601 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 447 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 801 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 461 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 434 099 $ Poids 49 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 628 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 846 $ Poids 41 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 515 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 542 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 329 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 488 067 $ Poids 37 % |
| 8 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 742 $ Poids 36 % |
| 9 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 321 161 $ Poids 35 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 159 $ Poids 32 % |
| 11 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 683 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 438 484 $ Poids 32 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 360 357 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.