825 Chemin CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 158,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558947822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
77022558947822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 550 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 676 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 535 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 343 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 379 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 430 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 877 $ Poids 54 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 382 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 674 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 186 964 $ Poids 48 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 639 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 251 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 157 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.