877 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558948561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
77022558948561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 498 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 343 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 223 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 615 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 513 488 $ Poids 71 % |
| 6 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 732 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 477 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 677 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 423 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 541 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 517 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 871 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 335 721 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.