873 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 206,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558948923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
77022558948923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 530 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 576 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 889 441 $ Poids 57 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 456 327 $ Poids 55 % |
| 4 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 044 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 867 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 595 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 788 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 461 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 889 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 576 239 $ Poids 45 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 920 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 587 580 $ Poids 45 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 637 743 $ Poids 44 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 516 253 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.