941 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 200 $
Autre · 2 129 $/m² · 249 m² · constr. 1947 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 345 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558949939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
77022558949939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 704 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 173 124 $ Poids 63 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 989 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 985 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 437 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 580 958 $ Poids 43 % |
| 5 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 336 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 370 470 $ Poids 41 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 354 $ Poids 34 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 693 179 $ Poids 34 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 989 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 474 218 $ Poids 34 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 749 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 622 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 780 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 990 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 800 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 593 695 $ Poids 29 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +83 939 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 507 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.