1625-1627 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558950369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
77022558950369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 528 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 633 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 584 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 568 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 559 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 379 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 530 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 873 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 501 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 366 573 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.