2732 Rue BELLEVUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558950495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
77022558950495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 487 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 947 $ Poids 68 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 082 $ Poids 56 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 157 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 582 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 64 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 441 129 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 76 572 $ Poids 50 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 756 $ Poids 48 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 395 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.