1646 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 134 m² · constr. 1990 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558951378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
77022558951378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 552 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 582 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 596 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 607 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 645 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 501 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 829 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 523 461 $ Poids 64 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 757 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 71 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 456 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 797 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 676 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 413 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.