1652 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558951579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
77022558951579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 592 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 601 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 936 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 327 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 518 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 888 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 497 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 466 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 610 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 569 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 975 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 549 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.