2760 Rue BELLEVUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558951730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
77022558951730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 100 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 524 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 111 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 399 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 832 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 898 $ Poids 65 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 270 $ Poids 51 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 868 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 513 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 441 $ Poids 45 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 799 $ Poids 45 % |
| 10 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 421 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 642 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 434 201 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.