260 Rue PETITE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558954221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
77022558954221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 578 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 668 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 444 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 808 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 114 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 799 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 556 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 225 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 458 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 964 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 515 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 438 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 570 769 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.