700 Rue CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 156,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558954339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
77022558954339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 595 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 602 308 $ Poids 70 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 487 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 776 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 482 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 455 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 720 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 527 417 $ Poids 51 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 525 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 443 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 359 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 597 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 548 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 634 280 $ Poids 45 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 041 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.