240 Rue PETITE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558954753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
77022558954753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 234 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 495 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 529 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 851 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 507 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 440 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 732 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 645 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 406 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 801 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +550 $ | 104 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 472 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 549 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.