* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
327 000 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 36 700 $ -7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558956585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
77022558956585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 434 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 440 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 548 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 303 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 519 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 479 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 420, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 885 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 61 % |
| 9 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 407 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 59 % |
| 11 | 778-780, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 349 m · Vendu 188 000 $ (2 686 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 483 $ Poids 58 % |
| 12 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 556 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.