832 Rue CROIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 122,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558957518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77022558957518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 410 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 225 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 667 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 520 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 308 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 450 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 664 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 380 709 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 755 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 429 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 957 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 769 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 484 937 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.