921-923 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 167,2 m² · constr. 1957 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558959047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
77022558959047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 321 592 $ Poids 56 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 402 $ Poids 56 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 832 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 221 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 206 $ Poids 55 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 798 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 917 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 982 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 936 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 482 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 628 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 442 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 394 884 $ Poids 48 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 885 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 574 112 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.