891 Rue LAMOUREUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 92,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558959549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
77022558959549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 311 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 541 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 127 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 415 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 176 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 791 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 483 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 796 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 362 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 519 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 749 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 535 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 511 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 216 988 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.