861 Rue LAMOUREUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 74 m² · constr. 1950 · terrain 2 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558959963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
77022558959963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 304 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 352 $ Poids 72 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 736 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 114 $ Poids 59 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 322 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 410 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 944 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 805 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 735 $ Poids 43 % |
| 6 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 795 $ Poids 34 % |
| 8 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 710 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 509 919 $ Poids 31 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 765 $ Poids 30 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 900 $ Poids 29 % |
| 11 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 880 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 902 $ Poids 28 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 507 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.