2757 Rue BELLEVUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 83,9 m² · constr. 2016 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960147800002757
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
77022558960147800002757
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 124 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 567 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 93 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 377 $ Poids 60 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 876 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 304 $ Poids 50 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 429 153 $ Poids 49 % |
| 6 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 975 $ Poids 46 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 470 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 631 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 983 $ Poids 44 % |
| 9 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 576 $ Poids 43 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 352 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 563 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.