2740-2744 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 146,3 m² · constr. 1984 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
77022558960282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 491 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 678 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 124 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 462 688 $ Poids 60 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 748 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 631 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 656 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 989 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 530 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 854 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 418 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 705 $ Poids 49 % |
| 12 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 611 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.