2729-2735 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 200,8 m² · constr. 1986 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
77022558960761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 795 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 619 $ Poids 62 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 472 543 $ Poids 39 % |
| 3 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 535 458 $ Poids 38 % |
| 4 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 876 $ Poids 36 % |
| 5 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 778 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 754 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 936 $ Poids 35 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 456 226 $ Poids 34 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 335 $ Poids 28 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 516 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 310, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 915 $ Poids 23 % |
| 11 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 978 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 454 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −53 649 $ | 618 362 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.