2747-2753 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 202 m² · constr. 1987 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
77022558960873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 790 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 266 $ Poids 62 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 476 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 539 110 $ Poids 37 % |
| 4 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 076 570 $ Poids 36 % |
| 5 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 096 $ Poids 35 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 047 605 $ Poids 33 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 264 $ Poids 33 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 188 $ Poids 29 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 519 712 $ Poids 26 % |
| 10 | 310, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 690 $ Poids 23 % |
| 11 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 970 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 455 278 $ Poids 22 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 102 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.