2755-2763 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558960965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
77022558960965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 121 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 855 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 019 $ Poids 69 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 727 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 469 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 899 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 959 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 586 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 477 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 659 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.