2772 Rue BELLEVUE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 137,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558961025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
77022558961025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 619 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 562 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 730 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 455 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 666 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 594 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 2 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 899 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 493 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 578 506 $ Poids 54 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 739 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 388 546 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.